À moins d'être multimillionnaire avec une équipe d'assistants personnels travaillant sans relâche pour trouver le lieu parfait, la recherche d'un appartement est difficile. Même les multimillionnaires se demandent probablement, éveillés la nuit, si la piscine du dernier penthouse avait exactement la bonne forme, mais ceci ne les concerne pas. Ceci vous concerne, vous, la personne ordinaire, cherchant un endroit où vivre et vous demandant si tous les éléments s'assembleront un jour. La partie la plus difficile de la recherche d'un appartement est peut-être que c'est un processus très émotionnel. Pensez à tous les moments où vous avez entendu quelqu'un déclarer qu'il était « tombé amoureux » du lieu où il vit dès qu'il l'a vu. Malheureusement, cette émotion peut entraver un résultat réussi. Vous vous surprenez à craquer et à trembler devant les superbes hauts plafonds en oubliant de demander le montant du dépôt que vous devrez verser. C'est pourquoi il est préférable (bien que sans doute délicat) de laisser de côté l'émotion, de s'asseoir et de dresser une liste de conseils conçus pour rendre votre recherche plus efficace. Mieux encore, regardez la liste que nous avons dressée pour vous :
Définir un budget réaliste
Cela signifie vous, un stylo, du papier et une certaine honnêteté. Listez vos dépenses chaque mois et incluez tout, des sorties à l'adhésion à une salle de sport et ce café sur le chemin du travail. Vous pouvez être disposé à faire quelques sacrifices pour le bon appartement mais vous voudrez toujours avoir une vie après votre déménagement. La nouveauté des fenêtres du sol au plafond et des plans de travail en granit commencera bientôt à s'estomper une fois que vous réaliserez que vous ne pouvez pas vous permettre de sortir. Le chiffre auquel vous arrivez sera un budget abordable et, plus important encore, « réalisable ». Regarder des appartements au-delà de votre budget ne fera que vous frustrer, tout en faisant apparaître les appartements que vous pouvez vous permettre de louer comme nettement décevants.
Travaillez avec les saisons
Vous n'avez peut-être pas le contrôle sur le moment où vous avez besoin d'un appartement, mais si vous pouvez retarder les choses jusqu'à un moment plus favorable de l'année, faites-le, même si cela signifie faire quelque chose comme retourner vivre chez vos parents pendant un moment. Généralement, les loyers augmentent pendant les mois d'été, lorsque le déménagement semble être une chose amusante, et baissent en hiver, lorsque la pluie, le gel et la neige rendent le maintien du statut quo beaucoup plus sensé. Les mois après Noël, en particulier, représentent une période où vous aurez beaucoup moins de concurrence pour les appartements et serez donc mieux placé pour trouver le lieu idéal et négocier la meilleure affaire.
Traitez-le comme un emploi
Une fois que vous avez regardé deux appartements ou plus, la terrible vérité est qu'ils peuvent commencer à se confondre. L'appartement du rez-de-chaussée avec le jardin commun était-il celui qui facturait des frais d'entretien exorbitants ou était-ce l'appartement à deux chambres du deuxième étage avec le bar du petit-déjeuner dans la cuisine ? Et où avez-vous mis les coordonnées des deux ? Gardez les choses simples en créant une feuille de calcul comme celles que vous utilisez au travail (si vous ne travaillez pas avec des feuilles de calcul, créez-en une de toute façon). De cette façon, vous aurez toutes les informations dont vous avez besoin sur chaque appartement que vous avez regardé rassemblées en toute sécurité à un seul endroit, plus toutes les notes que vous avez prises après les avoir visités. Même si une feuille de calcul semble un peu trop technique, mettre tout par écrit et le classer en toute sécurité rendra l'organisation de votre recherche beaucoup plus simple.
S'enquérir des réductions
Il est facile, parce que trouver un appartement peut être si difficile, de supposer que tout le pouvoir repose sur le propriétaire ou l'agent immobilier. La vérité, cependant, est que les propriétaires peuvent parfois avoir beaucoup de mal à trouver des locataires appropriés. Si vous parvenez à vous présenter comme ce locataire approprié (pour plus d'informations à ce sujet, voir le conseil suivant), vous pourriez être en mesure de demander d'éventuelles réductions, comme une réduction du loyer du premier mois en échange de la signature d'un bail plus long. Il y a toujours une chance qu'ils vous regardent comme si vous veniez de demander si vous pouviez organiser des fêtes toute la nuit tous les deux samedis, mais si vous ne demandez pas, vous ne le saurez jamais.
Vendez-vous
Le conseil ci-dessus mentionnait être un locataire approprié. L'astuce pour trouver le bon appartement n'est pas seulement de trouver un lieu qui répond à vos attentes, c'est de surpasser tous les autres qui sont engagés dans la même recherche en même temps. Pensez à vous vendre en tant que locataire de la même manière que vous vous vendez lorsque vous cherchez un emploi. Préparez un dossier qui comprend une preuve de votre emploi et une preuve de vos revenus, comme des bulletins de paie ou des relevés bancaires. Incluez les coordonnées d'anciens propriétaires qui peuvent fournir une référence, avec les coordonnées et certaines informations personnelles. Tout le monde ne se donnera pas tout ce mal, donc un dossier de ce type vous placera à un avantage par rapport à de nombreux autres locataires potentiels.
